Todos pedimos lo mismo a la hora de solicitar un préstamo hipotecario:

“Una hipoteca sencilla, clara, transparente y que responda a mis necesidades.”

Ante todo debemos ser realistas y establecer un coste máximo que entre dentro de nuestras posibilidades económicas. También debemos tener en cuenta que la compra de una vivienda lleva asociados unos gastos de IVA, Notaria, Registro, etc. que hay que sumar al precio de la vivienda, para calcular realmente cuánto necesitamos.

Nosotros podemos asesorarle sobre el máximo que podría pagar por una vivienda estudiando su situación personal y conseguirle una hipoteca con las mejores condiciones del mercado.

Normalmente la duración de una hipoteca es a largo plazo y nunca podemos saber lo que nos depara el futuro, pasaremos rachas buenas y rachas malas. Aunque Vd. crea que su situación personal es desesperada, en Global Credit encontraremos la solución a sus problemas financieros no importa Asnef, Rai, Embargos…

Lo principal es que Vd. se deje asesorar a tiempo y no tenga que lamentarse cuando sea demasiado tarde.

PUNTOS CLAVE A LA HORA DE SOLICITAR UNA HIPOTECA.

Con la hipoteca, además de exigir la garantía personal, también tiene en cuenta el inmueble como garantía del pago del préstamo, de ahí que los tipos de interés sean más bajos.

¿Qué vale nuestra casa? O lo que es lo mismo, la tasación de la vivienda.  Así sabremos cuánto dinero podemos solicitar.

¿Podemos pagar las cuotas? ¿Cuáles son mis ingresos? Lógicamente, ello indicará si se puede hacer frente a la hipoteca o no.

¿Por cuánto tiempo me endeudo? El plazo de amortización. Lógicamente, cuanto mayor es el plazo, menores son las cuotas mensuales, lo que por ejemplo permite llegar a final de mes sin tantos agobios.

¿Qué interés voy a pagar? Existen distintos tipos de intereses:

        - Interés fijo: permanece constante durante toda la vida del préstamo.
        - Interés variable, varía al ritmo del mercado.
        - Interés mixto, combinación entre interés fijo y variable.
        - De cuota fija, pagamos siempre lo mismo. Si los intereses suben, se alarga el plazo de amortización.

¿Qué me cobra la entidad bancaria por solicitar el préstamo? La comisión de apertura, que engloba los gastos de estudio y la tramitación del préstamo y suele ser un tanto por ciento del importe del préstamo. Otra de las comisiones suele ser la de amortización anticipada, o cancelación total o parcial del préstamo, que hace referencia a los pagos extras que realizamos para reducir el préstamo, ya sea rebajando la cuota que pagamos mensualmente o el plazo de la operación.

T.A.E. La Tasa Anual Equivalente es el resultado de una fórmula matemática que tiene en cuenta el tipo de interés nominal, las comisiones y el plazo de la operación.

En la mayoría de casos el importe del préstamo no suele superar el 80% de la tasación de la vivienda. Si bien, a través un estudio personalizado, podemos conseguir la financiación del 100% del precio tasado.

Todo ello nos ayudará a entender de modo más sencillo los interrogantes que hemos de hacernos a la hora de solicitar información sobre un préstamo hipotecario. Nosotros colaboramos con todas las entidades bancarias, con lo cual buscamos siempre el préstamo que más se adecue a sus necesidades.